We hebben een BN’er op kantoor!

We hebben een BN’er op kantoor!

U hoort hem dagelijks op de radio…

Klik hieronder voor de fragmenten:

Uw woning laten taxeren? Zo zit dat!

Wilt u een nieuwe hypotheek afsluiten of uw bestaande hypotheek oversluiten? Dan is een taxatierapport nodig. Het koophuis is onderpand voor de hypotheeklening. De hypotheekverstrekker wil zekerheid over de waarde van het onderpand.

En dit stelt u vast met een woningtaxatie.

Taxatie van de koopwoning is vrijwel altijd verplicht als u een hypotheek wilt afsluiten. Meestal komt een taxateur langs om de waarde van uw woning te bepalen. Maar het is ook mogelijk om een modelmatige taxatie te laten doen, waarbij uw woning niet wordt bezichtigd. Randvoorwaarde hierbij is dat de hoogte van de hypotheek niet meer is dan 90% van de op deze manier vastgestelde waarde.

Handig, zo’n taxatie

De hoogte van uw hypotheek is gebaseerd op de woningwaarde volgens de taxatie en niet de vraagprijs. Zo weet u meteen of u meer of minder betaalt dan de marktwaarde van het huis. Een uitzondering op die verplichting is de aankoop van een nieuwbouwhuis (tot een bedrag van € 500.000). In dat geval is vaak een schriftelijke koop- of aannemingsovereenkomst voldoende.

Bij elke hypotheekaanvraag is een zogenaamde ‘gevalideerde taxatie’ verplicht; dat betekent dat de taxateur zijn rapport laat controleren door het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). Het NWWI controleert of het taxatierapport voldoet aan alle eisen.

Waar let de taxateur op?

De taxateur let op een aantal punten. Onder andere:

  • de inhoud en grootte van het huis
  • de totale oppervlakte inclusief balkon, tuin en/of garage
  • de functionaliteit van de indeling van de ruimtes
  • de staat van het onderhoud.

Ook kijkt de taxateur naar bijvoorbeeld de bereikbaarheid van voorzieningen en eerder verkochte woningen in de buurt. Alle bevindingen legt hij vast in het taxatierapport. Zowel de hypotheekverstrekker als uzelf ontvangt een exemplaar.

Zo regelt u de woningtaxatie

Het is verstandig om de taxatie uit te laten voeren voor de ontbindende voorwaarde van de financiering verlopen is. Als blijkt dat de woning niet zoveel waard is als u ervoor betaalt, krijgt u geen volledige financiering van uw woning. In dat geval kunt u mogelijk het huis niet betalen.

U kunt zelf een erkende taxateur opdracht geven, of uw Zelfstandig Adviseur kan dit doen. Een woningtaxatie kan binnen 1 week uitgevoerd zijn. Het taxatierapport mag niet ouder zijn dan zes maanden op het moment dat u de hypotheekaanvraag indient.

De kosten

U betaalt als koper voor de taxatie. De exacte kosten zijn van meerdere zaken afhankelijk, maar u kunt denken aan een bedrag tussen de € 250 en € 350. Voor de controleren van het taxatierapport door het NWWI betaalt u gemiddeld € 45.

Bijkomende kosten zijn administratiekosten, kadastrale kosten, omzetbelasting en eventuele verschotten. Verschotten zijn mogelijke kosten voor bijvoorbeeld het opvragen van informatie bij de gemeente. Het tarief van de taxateur verschilt per aanbieder. Ook de grootte van het huis heeft invloed op de uiteindelijke taxatiekosten. Heeft u de taxatie nodig om een woning aan te schaffen, dan zijn de taxatiekosten aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

Taxatie voor andere doeleinden?

U kunt ook zelf een woningtaxatie aanvragen. Bijvoorbeeld als u uw huis wilt verkopen. Zo kunt u de marktwaarde gebruiken om de vraagprijs vast te stellen. Daarnaast kan een woningtaxatie zinvol zijn als u een erfenis ontvangt, een (opstal)verzekering wilt afsluiten of bezwaar wilt maken tegen de WOZ-waarde van de gemeente.

Dan ga je toch pinnen! Leer uw kind omgaan met geld

Kinderen vinden het vreemd als we zeggen ‘Het geld is op’. Want voor kinderen is geld nooit op. En dat is logisch. Pinnen bij een geldautomaat of winkel ziet er ook makkelijk uit. Je drukt op een paar toetsen, het vakje gaat open en er komt geld uit. Maar uw kind ziet niet dat dit uw eigen geld is en dat ook u keuzes moet maken.

Starten met financiële opvoeding

Kinderen zijn op jonge leeftijd vaak nieuwsgierig. Ze willen graag leren. Ze pikken veel meer op dan we soms denken. Prima om ze op een eenvoudige manier te leren omgaan met geld. Dus in plaats van alleen te zeggen ‘Het geld is op’ kunt u uitleggen waarom u het niet wilt kopen. Omdat u het simpelweg niet nodig heeft, of het geld aan iets anders wilt besteden.

(Bijna) alles kost geld

U kunt uitleggen dat bijna alles geld kost. Niet alleen eten en kleren, maar ook het water uit de kraan, het kijken naar TV en het rijden in een auto. En dat u met het andere gedeelte spaart. Voor als er iets kapot gaat, of voor een vakantie. U kunt vertellen dat u geld verdient omdat u werkt.

Belonen

Jonge kinderen hoeven nog geen geld te verdienen met klusjes. Maar u kunt ze wel iets anders laten ‘verdienen’. Bijvoorbeeld dat ze het toetje mogen uitkiezen in de winkel als ze lege flessen inleveren. Of dat u een extra verhaaltje voorleest als ze goed meehelpen in de tuin. Zo leren ze spelenderwijs dat ze een beloning krijgen voor een bepaalde inzet.

Kinderen leren omgaan met geld? Spelenderwijs!

Jonge kinderen leren omgaan met geld kan prima spelenderwijs. Denk aan:

  • Samen winkeltje spelen. Zo leert uw kind dat geld een ruilmiddel is. Als uw kind geld geeft, krijgt hij of zij hier een product voor terug.
  • Laat uw kind kleine bedragen zelf betalen in de winkel. Geef uw kind wel gepast geld. Als uw kind ook nog wisselgeld terugkrijgt, krijgt uw kind het idee dat ze meer (in aantallen) terug krijgen dan dat ze gaven.
  • Vanaf 6 jaar kunt u beginnen met het geven van zakgeld. Bij voorkeur met contant geld en iedere week in wisselende munten. Zo leert uw kind meer over de waarde van munten.

JongWijs: Financieel op eigen benen

Kent u het JongWijs pakket al van RegioBank? Een pakket waarmee uw kind financieel op eigen benen leert staan. Met JongWijs helpt RegioBank u met de financiële educatie van uw kinderen. Wilt u meer informatie over JongWijs? Bezoek dan een Zelfstandig Adviseur van RegioBank bij u in de buurt.

Bent u een dorpsmens? Doe de test!

Frisse lucht, natuur, fluitende vogeltjes en stilte. Verhuizen naar een dorp klinkt als verhuizen naar een vakantiebestemming. Maar voordat u uw stadse appartement boven het café verruilt voor een doorzonwoning met uitzicht op een weiland vol grazende koeien, is het slim om te bedenken of u daar wel gelukkig van wordt. Doe de test en ontdek of er een dorpsmens in u schuilt.

De laatste roddels? Die hoort u het liefst van:

A De bakker

B Vrienden in de kroeg

C De buren

Met welke achtergrondgeluiden slaapt u het beste?

A Absolute stilte

B Sirenes, scooters en toeterende auto’s: ik slaap overal doorheen

C Een beetje geroezemoes mag wel

Het is zondagochtend. Wat zijn de plannen?

A Ik ga koffiezetten, want de familievisite komt zo

B Iets cultureels, naar het museum of de bioscoop

C Ik maak een wandeling, lees de krant en ga vanmiddag nog even de kroeg in

‘Even brood halen’ duurt bij u:

A De hele ochtend

B Tien minuten

C Half uurtje

U loopt over straat. Hoe vaak zegt u ‘hallo’?

A Ik ben de tel kwijt

B Alleen als ik een bekende zie

C In een goede bui twee keer

Meestal A geantwoord?

U kunt met een gerust hart in een dorp gaan wonen. Voor u hoeft het leven niet zo onpersoonlijk en gehaast. U kent iedereen en iedereen kent ú, wel zo fijn. Boodschappen doen is een sociaal gebeuren. Van de bakker hoort u de laatste nieuwtjes en in de supermarkt komt u in elke gang een bekende tegen. Dat u twintig kilometer moet rijden voor het dichtstbijzijnde restaurant of de bioscoop neemt u voor lief. Op uw vrije dag zit u toch liever gewoon thuis. Lekker rustig!

Meestal B geantwoord?

U kunt maar beter in de stad blijven wonen. Daar gebeurt altijd wat. Met musea, bioscopen en restaurants om de hoek zal de verveling niet zo snel toeslaan. De bakker is voor brood, niet voor roddels. En iedereen op straat gedag zeggen? Van alleen het idee wordt u al moe. En wilt u toch even weg uit alle drukte? Dan kunt u altijd nog op vakantie naar het platteland.

Meestal C geantwoord?

U voelt zich thuis in een groot dorp of kleine stad. Toeterende auto’s en klingelende trams kunt u missen als kiespijn, al mag er best een beetje leven op straat zijn. Op een druilerige zondag vermaakt u zich prima binnenshuis, maar een café op loop- of fietsafstand geeft toch een gevoel van vrijheid. De sociale controle beperkt u liever tot alleen uw naaste buren, want om nou van iedereen het complete levensverhaal te kennen… dat gaat toch wat ver.

Innovatieve check van naam bij IBAN

Om hun klanten nog beter te bedienen, voeren Nederlandse banken in de loop van 2017 de IBAN-Naam Check in. Deze innovatieve dienst controleert bij internetbankieren en mobiel bankieren de naam van de begunstigde die door de klant wordt ingevoerd bij een overboeking. De check helpt bankklanten om zichzelf te beschermen tegen fraude met rekeningnummers en om verkeerde overboekingen te voorkomen.

IBAN-Naam Check bij RegioBank

RegioBank verwacht in de tweede helft van 2017 de IBAN-Naam Check in te voeren voor mobiel- en internetbankieren. Klanten kunnen vanaf dat moment gebruik maken van deze toepassing. RegioBank is ervan overtuigd dat de IBAN-Naam Check voorziet in een behoefte die breed in onze samenleving leeft. Naast de IBAN-Naam Check, introduceert RegioBank in de eerste helft van 2017 een extra hulpmiddel voor het adresboek. Klanten worden daarmee gewaarschuwd als zij geld proberen over te maken naar een contact dat al 15 maanden niet is gebruikt.

Fraude en verkeerde overboekingen

Jaarlijks worden vele miljarden betalingen snel en probleemloos door de Nederlandse banken verwerkt. Soms gaat het toch fout, als gevolg van vergissingen van klanten. In 2016 hebben de Nederlandse banken onderzoek gedaan naar het aantal verkeerde overboekingen dat klanten bij hen melden en wat daarvan de oorzaken zijn.

Uit het onderzoek blijkt dat er ongeveer 1300 verkeerde overboekingen per maand worden gemeld. Driekwart daarvan is het gevolg van verouderde rekeningnummers en vergissingen bij het gebruik van het adresboek voor internetbankieren en mobiel bankieren. Verder is gebleken dat maandelijks meer dan 200 bankklanten een verkeerde overboeking als gevolg van fraude bij hun bank melden.Naar aanleiding van het onderzoek hebben de banken drie maatregelen afgesproken die ze al hebben ingevoerd of in de loop van 2017 zullen invoeren:

  • Banken stoppen met het heruitgeven van IBAN-rekeningnummers van opgeheven bankrekeningen.
  • Banken sporen hun klanten aan om hun adresboeken voor internetbankieren en mobiel bankieren te controleren en op te schonen.
  • Banken voeren de IBAN-Naam Check in voor internetbankieren en mobiel bankieren.

Al deze maatregelen helpen bankklanten om vergissingen en fraude bij overboekingen te voorkomen.

Zo werkt de IBAN-Naam Check

Wanneer een gebruiker in internetbankieren of mobiel bankieren bij een overboeking het IBAN en de naam van de begunstigde heeft ingevoerd, wordt de naam gecheckt vóórdat de overboeking wordt uitgevoerd. Wanneer bij de check mogelijke fouten worden ontdekt, krijgt de gebruiker een waarschuwing:

  • De ingevoerde naam wijkt iets af van de naam die bij het rekeningnummer bekend is. De naam die bekend is, wordt ter controle aan de gebruiker getoond.
  • De ingevoerde naam wijkt sterk af van de naam die bij het rekeningnummer bekend is. De naam die bekend is, wordt niet getoond en de gebruiker wordt gewaarschuwd voor mogelijke vergissingen of fraude.

De klant blijft zelf verantwoordelijk voor wat hij met de waarschuwing doet. Op grond van Europese afspraken is het IBAN leidend voor het uitvoeren van een overboeking. De naam speelt daarbij geen rol. Als de ingevoerde naam juist is, krijgt de gebruiker geen melding.De IBAN-Naam Check werkt voorlopig alleen bij Nederlandse IBANs. Wanneer een (buitenlandse) IBAN niet kan worden gecontroleerd, krijgt de klant daar ook een melding van.

Slimme algoritmen en nieuwe technieken

Tegenwoordig kunnen met nieuwe technieken en slimme algoritmes naam en nummer worden gecheckt, zonder dat dit vertraging oplevert in het betalingsverkeer en zonder dat de privacy van rekeninghouders in het geding is. De klant houdt zelf controle.

IBAN-Naam Check wordt automatisch actief

Rabobank zal de IBAN-Naam Check in het tweede kwartaal van 2017 invoeren. Andere banken volgen daarna. Klanten worden van tevoren door hun bank geïnformeerd wanneer de check wordt ingevoerd. De klant hoeft daar zelf niets voor te doen, het wordt vanzelf actief binnen internetbankieren en mobiel bankieren.

Pinnen uw kinderen al? Help ze met deze handige tips!

Uw kind weet vast wel wat pinnen is, maar zelf pinnen kan best spannend zijn. En het is natuurlijk belangrijk dat uw kind doorheeft dat een betaalpas ook geld is. Digitaal geld. Daarom is het goed als u uw kind leert pinnen door samen te oefenen en afspraken te maken.

Minder zichtbaar

Steeds meer aankopen betalen we met de pinpas. Digitaal betalen is makkelijk en veilig. Een nadeel is wel dat het geld veel minder zichtbaar is. Met contant geld in een portemonnee, ziet u wanneer het geld bijna op is. De pinpas verandert niet van uiterlijk als u veel geld pint. Daarom is het voor uw kind belangrijk om goed te leren omgaan met een pinpas en pincode.

Op welke leeftijd starten?

Op een middelbare school is pinnen normaal. Denk bijvoorbeeld aan het kopen van drinken en eten in de kantine. Het is daarom fijn als u uw kind voor de overstap naar de middelbare school, leert pinnen. Bij het JongWijs betaalpakket kunt u al een jeugdpas aanvragen vanaf het moment dat uw kind 8 jaar is. U bepaalt hierbij zelf de spelregels.

U bepaalt de spelregels

Bepaal eerst hoeveel verantwoordelijkheid u uw kind geeft. Waar voelt u zich prettig bij? U kunt bijvoorbeeld eerst de pinpas van uw kind zelf bewaren. Dan bent u altijd aanwezig als uw kind pint. U bepaalt wanneer uw kind toe is aan zelfstandig pinnen. Controleer regelmatig samen het saldo op de rekening. Bijvoorbeeld iedere twee weken. Zo houden jullie overzicht.

Pin-tips voor kinderen

Betalen met een pinpas is veilig. Maar het is wel belangrijk dat uw kind leert om zelf zorgvuldig om te gaan met een pinpas en pincode. Geef uw kind de volgende tips:

  1. Geef een pinpas of pincode nooit aan anderen.
  2. Laat je niet afleiden bij het betalen of geld opnemen.
  3. Vertel je pincode aan niemand. Ook niet aan medewerkers van een bank.
  4. Schrijf de pincode niet op, maar leer de vier cijfers uit het hoofd.
  5. Zorg dat anderen niet kunnen meekijken als je de pincode intoets.

Betaalpas regelen?

Een betaalpas vraagt u aan bij uw Zelfstandig Adviseur van RegioBank. De betaalpas en pincode krijgt u apart op naam van uw kind thuisgestuurd. U ontvangt dus twee maal post. Met de antwoordstrook bij de betaalpas, maakt u de pinpas klaar voor gebruik. Daarna nodigt de Zelfstandig Adviseur uw kind en u uit op kantoor. Daar krijgt u namelijk hele praktische tips voor uw kind, hoe hij of zij de betaalpas kan gebruiken.

Goed nieuws voor zelfstandig ondernemers!

We hebben goed nieuws! Woonfonds laat uw klanten nu ook graag genieten van wonen als ze zelfstandig ondernemer zijn. Daarom hebben we ons acceptatiebeleid voor zelfstandigen verruimd! Vanaf heden kunt u zelfstandigen, kort zelfstandigen en groeiende zelfstandigen meer kans op woongenot bieden.

Wij wensen u fijne feestdagen en een gelukkig 2017!

Ook rond de feestdagen staan wij natuurlijk voor u klaar!

Mocht u een afspraak willen maken of binnen komen lopen, houd dan wel rekening met de gewijzigde openingstijden.

openingtijden-beks

 

Check hier nu je zorgpremie of het goedkoper kan!

Zorgpremies 2017, wat verandert er?

  • Het eigen risico blijft ook in 2017 € 385,- per jaar.
  • De vergoedingen in de basisverzekering worden deels aangepast, het zijn geen grote wijzigingen.
  • De verwachting is dat de zorgverzekeraars hun premie iets verhogen (tussen € 5,- en € 10,- per maand).
  • De premies en dekkingen in de aanvullende verzekeringen verschillen per aanbieder; raadpleeg onze zorgdesk als u wilt weten wat het precies voor u betekent.

Zorgdesk 2017

Ook dit jaar staan we weer voor u klaar met onze zorgdesk. Gedurende de laatste 8 weken van het jaar zit onze collega Erik Blok voor u klaar. Bel of mail hem gerust, hij is u graag van dienst.

U kunt contact opnemen met de zorgdesk voor:

  • Dekkingsadvies – wat kunt u het beste kiezen, alles op maat voor uw persoonlijke wensen en omstandigheden.
  • Premieadvies – als uw dekkingswensen vaststaan gaan we voor u op zoek naar de beste premie en kwaliteit.
  • Oversluitadvies – hoe gaat dat in zijn werk? De adviseur van de zorgdesk regelt het graag voor u.

Tips:

  • Neemt u contact op met de zorgdesk? Zorg dan dat u de polis van uw huidige zorgverzekering bij de hand heeft. De adviseur kan u dan beter en sneller helpen.
  • Alvast een snelle zorgcheck maken?  

Loopt je rentevaste periode af?

Loopt je rentevaste periode af? Dan is het verstandig om je hypotheek eens kritisch te onderzoeken. Wij zetten alle mogelijkheden voor je op een rijtje!

Wat is een rentevasteperiode?

Meestal sluit je in Nederland een hypotheek af met een looptijd van 30 jaar. De looptijd deel je op in een aantal rentevastperiodes: blokken van minimaal 1 tot maximaal 30 jaar waarin je de rente vast zet. Tijdens deze periode weet je welke rente je moet betalen.

Bij het aflopen van de rentevastperiode kies je voor een nieuwe termijn en bijbehorende rente. Dit kan bij je bestaande geldverstrekker of een nieuwe partij. Heb je veel gespaard? Dan kan je in meeste gevallen ook de hypotheek of een deel daarvan boetevrij aflossen.

Wat gebeurt er als de rentevaste periode afloopt?

Drie maanden voor het aflopen van de rentevastperiode stuurt jouw geldverstrekker een nieuw renteaanbod. Dit aanbod bevat een overzicht van de mogelijke rentevastperiodes met bijbehorende rentes. Zo heb je voldoende tijd om na te denken over alle mogelijkheden.

Maak een keuze uit het aanbod dat je hebt ontvangen. Is jouw rentevastperiode verlopen en heb je geen contact opgenomen met jouw hypotheekverstrekker? Dan zal deze de overeenkomst met dezelfde termijn verlengen. De rente die je betaalt over de hypotheek kan hoger of lager uitvallen. Handel dus tijdig!

1. Oversluiten hypotheek

Het einde van de rentevastperiode is jouw kans om je hypotheek nog eens kritisch te onderzoeken. Is jouw privésituatie veranderd? Neem dit dan ook mee in jouw keuze.

Dit is ook het moment waarop je boetevrij de hypotheek kunt oversluiten, tenminste als alle leningsdelen tegelijk aflopen. Loopt maar één van de leningdelen af? Dan moet je bij het oversluiten mogelijk wel een boete betalen voor de andere leningdelen.

Neem enkele maanden voor het aflopen van de rentevastperiode contact op met jouw adviseur. Deze vraagt enkele voorstellen op. Hiervoor betaal je advieskosten. De adviseur geeft advies over de binnengekomen voorstellen en kijkt bijvoorbeeld naar:

  • De lengte van de rentevastperiode: hoeveel jaar je de hypotheekrente vastzet;
  • De hoogte van de rente voor deze termijn;
  • De hypotheekvoorwaarden, denk aan de mogelijkheid voor het tussentijds aanpassen van de lening.

Voor het overstappen kijk je naar de voordelen, maar verdiep je je ook in de bijkomende oversluitkosten. Bij het opzeggen van de bestaande lening en opnemen van een nieuwe lening voor de hypotheek, moet je rekening houden met de volgende kosten:

  • Taxatiekosten;
  • Notariskosten;
  • Advieskosten voor de nieuwe hypotheek.

2. Vernieuwen bij je eigen bank, verzekeraar of pensioenfonds

Heb je de voorstellen van andere aanbieders vergeleken met die van je eigen geldverstrekker? Dan weet je of de voordelen opwegen tegen de extra kosten. Ga je er financieel of qua voorwaarden niet op vooruit? Dan blijf je bij jouw eigen geldverstrekker.

3. Aflossen

Ontvang je een erfenis, bonus of heb je andere financiële middelen? Dan kan je bij het aflopen van de rentevastperiode, je lening gedeeltelijk of volledig boetevrij aflossen. Wil je leningsdelen waarvan de rente niet afloopt ook aflossen, dan moet je mogelijk een boete betalen. Zorg dat je voor de renteherzieningsdatum een extra aflossing doet op het aflopende gedeelte. Je nieuwe voorstel gaat namelijk op die datum lopen.