Ons Kantoor is gesloten op Goede Vrijdag en met Pasen.
We hebben gewonnen! RegioBank.nl krijgt de award voor Beste Website van 2018 in de categorie Banken & Beleggen.
https://www.regiobank.nl/nieuws/actueel/bericht/regiobank.nl-valt-in-de-prijzen.html
Overweegt u een overstap naar RegioBank? Met de Overstapservice bent u in slechts vier stappen over!
Als u een betaalrekening opent bij RegioBank, kunt u direct de Overstapservice aanvragen. Zodra de Overstapservice is ingegaan en uw betaalpas van RegioBank binnen is, kunt u uw oude rekening opzeggen. Dat duurt ongeveer een week.
De Overstapservice geeft uw overstap door aan bedrijven en instanties met een Nederlands rekeningnummer, die met automatische incasso's geld van uw rekening afschrijven. U heeft hier dus geen omkijken meer naar.
Bij uw oude bank kunt u een overzicht van al uw periodiek betaalopdrachten downloaden. Handig, want zo heeft u in één helder overzicht alle opdrachten op een rij staan. Het enige dat u nog hoeft te doen, is deze betaalopdrachten doorgeven aan RegioBank. Gebruikt u Internet Bankieren? Dan kunt u de periodieke overboekingen stopzetten op uw oude betaalrekening en opnieuw instellen voor uw nieuwe betaalrekening. Komt u er niet uit? Dan kunt u gewoon even bij ons binnenlopen.
U ontvangt natuurlijk ook geld op uw betaalrekening. Bijvoorbeeld inkomen van uw werkgever. Of van een uitkeringsinstantie. Om die op de hoogte te brengen van uw nieuwe rekeningnummer, heeft RegioBank gratis Overstapkaarten voor u klaarliggen. Die hoeft u alleen maar op te sturen. Controleer voor de zekerheid uw afschrijvingen, dan ziet u precies wie een Overstapkaart moet ontvangen.
Soms duurt het even voor uw bankgegevens in alle administraties zijn aangepast. Dat is niet erg. De eerste 13 maanden blijft uw oude bank betalingen die binnenkomen op uw oude rekeningnummer automatisch overboeken naar uw nieuwe betaalrekening bij RegioBank. Ruim de tijd dus voor iedereen om uw nieuwe rekeningnummer op te nemen in de administratie. Op uw rekeningoverzicht bij RegioBank kunt u precies zien welke betalingen automatisch zijn omgeleid van uw oude betaalrekening. Zo weet u eenvoudig welke partijen nog een Overstapkaart met uw nieuwe rekeningnummer moeten ontvangen. Wel zo handig.
Koophuizen zijn vaak liefde op het eerste gezicht. Bij de bezichtiging weet u het meteen: dit is 'm! Dan moet u een bod uitbrengen. Hoe werkt dat? Is uw eerste bod meteen bindend? Wanneer bent u in onderhandeling met de verkoper? Wat zijn uw rechten als koper? We leggen het graag voor u uit.
Het belangrijkste: een mondeling bod is niet bindend. Volgens de wet is er alleen een overeenkomst als dat op papier staat en door de koper is ondertekend. Heeft u in al uw enthousiasme een bod gedaan waar u spijt van heeft? Geen nood. In deze fase zit u nog nergens aan vast.
Als u het met de verkoper eens bent over de prijs en de voorwaarden, kunt u een voorlopig koopcontract tekenen. Dat is in principe bindend, maar er zijn uitzonderingen. Na het ondertekenen heeft u altijd drie dagen bedenktijd. Van die drie dagen moeten er minstens twee gewone werkdagen zijn. Binnen die periode mag u zonder reden de koop afzeggen.
Het is verstandig om altijd ontbindende voorwaarden op te nemen in het koopcontract. Deze beschermen u tegen financiële problemen als u bijvoorbeeld de financiering niet rond krijgt of als achteraf blijkt dat de woning verborgen gebreken heeft.
Bij het uitbrengen van het bod en in de koopovereenkomst kunt u financieringsvoorbehoud opnemen. Hierin geeft u aan u te beroepen op financieringsvoorbehoud, wanneer u op een bepaalde datum niet beschikt over koopsom (+ kosten koper). U geeft ook aan gebruik te willen maken van een hypothecaire geldlening bij een geldverstrekker. U verplicht uzelf om al het mogelijke te doen om de financiering rond te krijgen.
Een andere ontbindende voorwaarde die in veel contracten staat, is een ongunstige bouwkundige keuring. Blijkt er veel mis met het huis, dan kunt u nog zonder boete onder de koop uit. Ook het niet krijgen van Nationale Hypotheekgarantie (NHG) kunt u op laten nemen als ontbindende voorwaarde.
Het is niet zo dat de overeenkomst uit zichzelf ongeldig wordt, als aan een van de ontbindende voorwaarden is voldaan. U dient zelf binnen een bepaalde termijn schriftelijk richting de makelaar of de verkopende partij de koopovereenkomst te ontbinden.
Zijn er geen geldige redenen om van de koop af te zien en zit de bedenktijd erop? Dan is het voorlopig koopcontract bindend. U kunt nog steeds weigeren het huis te kopen, maar dan bent u de verkoper een boete verschuldigd van 10% van de koopsom.
Een verkopend makelaar mag geen potentiële kopers tegen elkaar uitspelen. Het bod van de één mag dus niet gebruikt worden om een hoger bod te ontlokken bij de ander. Het is echter een misverstand dat een verkoper geen biedingen meer mag overwegen als hij in onderhandeling is.
Als er een tweede koper geïnteresseerd is, staat het hem zelfs vrij om de vraagprijs te verhogen. De makelaar zal vervolgens vragen om een uiterst bod te doen op het huis. Als dat bod te laag is, kan hij de onderhandelingen afbreken om door te gaan met de tweede koper.
Gaat u op huizenjacht, dan is een goede voorbereiding belangrijk. Kom vooraf eens langs bij uw Zelfstandig Adviseur voor een vrijblijvende verkenning van uw financieringsmogelijkheden. Als snel handelen vereist is, is de kans kleiner dat u straks in de problemen komt.
Wat een feest! Voor de tweede keer op rij is RegioBank benoemd tot de meest klantgerichte bank van Nederland. Op donderdagavond 13 april mocht directeur Hans van den Bor de CCDNA Award voor meest klantgerichte bank in ontvangst nemen.
Het is een prijs die we te danken hebben aan de waardering van onze klanten. En daar doen we het uiteindelijk voor.
Hans van den Bor direct na de prijsuitreiking: ‘Ik ben ongelofelijk trots en blij dat we de CCDNA Award nu weer winnen. Aan de top komen is een hele prestatie, met deze prijs bewijzen we dat we aan de top blijven. Wat een geweldig compliment. Ik krijg die glimlach voorlopig niet meer van mijn gezicht af. Beste klanten, wederom veel dank voor de waardering voor onze dienstverlening. Ook namens alle Zelfstandig Adviseurs van RegioBank.’
Voor alle sectoren samen zijn er ook prijzen uitgereikt. De overall winnaar van het meest klantgerichte bedrijf is Volvo Cars. In deze ranglijst neemt RegioBank de derde plaats in. Ook dit jaar bevinden we ons als prijswinnaar in een heel mooi gezelschap. Een greep uit de winnaars van de andere branches: Volvo Cars, HEMA, D-Reizen, KLM, xs4all, Coolblue.
De CCDNA Awards zijn een initiatief van BearingPoint en DVJ Insights. Het is de grootste publieksprijs die bedrijven op het gebied van klantgericht ondernemen in Nederland kunnen winnen. Ruim 12.000 Nederlanders deelden daarvoor hun meningen en ervaringen over bedrijven waar zij klant zijn. En beoordeelden hen op klantgerichtheid. Binnen twaalf verschillende sectoren worden er prijzen uitgereikt, waaronder ook de sector banken.
Op 4 april 2017 komt het nieuwe bankbiljet van 50 euro in omloop. Op het eerste gezicht ziet u misschien niet heel veel verschillen. Maar als u beter kijkt, zijn er genoeg verschillen te ontdekken. Waarom krijgen de eurobankbiljetten eigenlijk een nieuw uiterlijk?
Kijkt u weleens goed naar het contante geld in uw portemonnee? Ik eerlijk gezegd niet meer. Niet omdat ik het niet interessant vind, maar omdat ik er gewoon niet bij stil sta. Terwijl er genoeg te zien is. Het watermerk, de verschillende kleuren, de lichteffecten. Niet alleen voor volwassenen is het interessant, juist ook voor kinderen is het spannend om op ontdekking uit te gaan. Neem het nieuwe biljet eens letterlijk onder de loep.
Om te voorkomen dat geldboeven biljetten makkelijk kunnen namaken zijn er verschillende echtheidskenmerken opgenomen. En omdat technieken verbeteren, worden er ook nieuwe echtheidskenmerken in biljetten verwerkt. U kunt samen met uw (klein)kind op onderzoek uitgaan. Het makkelijkste is om hierbij de ‘voel, kijk en draai’ methode te gebruiken.
Tijdens het drukken van eurobankbiljetten wordt er gebruik gemaakt van speciale drukprocessen. Deze processen zorgen voor een unieke manier waarop biljetten aanvoelen. Laat uw kind maar eens een bankbiljet voelen. Het knispert en voelt stevig aan. Het is anders dan gewoon papier. En als u heel goed voelt, dan kunt u ontdekken dat het papier soms dikker aanvoelt. Dat wordt trouwens ook gedaan voor mensen met een slecht zicht. Hieraan herkennen zij een bankbiljet.
Houd het bankbiljet tegen het licht aan. Wat ziet uw kind nu? Als het goed is worden verschillende kenmerken zichtbaar. Bij het nieuwe 50 bankbiljet zijn dat het portretraampje, het portretwatermerk en de veiligheidsdraad. Deze kenmerken zijn door geldboeven niet makkelijk na te maken, kunt u uitleggen.
Als laatste kunt u een bankbiljet draaien. Sommige onderdelen vertonen een lichteffect dat op en neer beweegt. Ook hier geldt; bij iedere waarde horen eigen kenmerken. U kunt dit aan uw kind laten zien door verschillende bankbiljetten naast elkaar te leggen. Zo worden de verschillen duidelijker.
Als u de twee 50 euro biljetten naast elkaar legt, ontdekt u de volgende verschillen:
U kunt uw (klein)kind van alles vertellen over geldboeven en vals geld in het algemeen. Bijvoorbeeld dat boeven liever biljetten namaken dan munten. Puur omdat de waarde hoger is. U kunt ook vertellen dat het namaken van geld niet mag. Dat het niet lukt om een biljet te kopiëren. Maar ook dat er een speciale onderzoeksafdeling is bij de bank, die zich alleen maar bezig houdt met het opsporen van vals geld.
Bent u uw bankbiljetten aan het controleren en denkt u dat u een vals biljet heeft? Ga dan naar uw Zelfstandig Adviseur Firma Beks Assurantiën in uw buurt. Dan wordt het bankbiljet opgestuurd naar de Nederlandsche Bank voor verdere controle. Als het biljet echt is, krijgt u natuurlijk een nieuw biljet retour. Als het biljet vals blijkt te zijn, dan wordt het doorgestuurd naar de politie. U krijgt uw geld dan niet terug.
Naast de echtheidskenmerken kunt u samen met uw kind ook kijken naar de kleuren, de vormen en de verschillende afbeeldingen. Zowel van munten als van bankbiljetten. Zo ontdekt uw kind dat elke munt en bankbiljet anders is. Geld leren kennen en herkennen hoort ook bij financiële opvoeding. Wilt u meer tips over financiële opvoeding? U weet ons te vinden.
Lees ook:
U wilt een huis kopen en hebt dé ideale woning gezien. Het liefst zet u meteen uw handtekening. Vrienden van u zijn iets minder enthousiast. Zij vinden dat u in ieder geval de bouwkundige keuring moet afwachten. U twijfelt. Zo’n keuring kost tussen de € 300 en € 500 kosten. Kan het echt niet zonder?
Een bouwkundige keuring geeft inzicht in mogelijke gebreken en achterstallig onderhoud van een huis. Dit geldt niet alleen voor oudere huizen. Ook bij nieuwere woning kan hier sprake van zijn. Een deskundige voert de keuring uit. Hij onderzoekt de woning van binnen en buiten. Bijvoorbeeld de staat van de fundering, het dak en de gevel.
Er kunnen verschillende verborgen gebreken zijn, die u op het eerste gezicht niet opvallen. Zo kan de ondervloer verzakt zijn door houtworm. De zoldervloer blijkt instabiel of het riool onder uw huis zakt weg en moet vervangen worden. Andere nare verassingen zijn asbest in het plafond of verrotte kozijnen. Met een huis kan er van alles mis zijn wat u niet ziet bij een bezichtiging.
Reparatie van deze verborgen gebreken brengt de nodige kosten met zich mee. Die lopen hard op. Zeker als het om ingrijpende zaken als een instabiele vloer gaat. Kosten die u niet had verwacht en begroot. Dan is een bouwkundige keuring een goede optie.
Met een bouwkundige keuring geeft de deskundige u een inschatting van de kosten voor reparatie en herstel. Zo weet u welke onderhoudskosten u nu en in de toekomst kunt verwachten. De uitslag wordt samengevat in het bouwkundig rapport. Dit rapport geeft een beschrijving van elk onderdeel van het huis. Ook plaatst de deskundige foto’s van bouwtechnische gebreken.
De meeste kopers laten een bouwkundige keuring pas uitvoeren als zij zelf vermoeden dat er iets mis is. Toch is zo’n keuring voor iedere huizenkoper zinvol. Het geeft u vooraf zekerheid over mogelijke onderhoudskosten. Ook bij een nieuwer huis. Mogelijk is er meer nodig dan een nieuwe verflaag.
Voorkomen is beter dan genezen. Met een bouwkundig rapport voldoet u als koper aan uw onderzoeksplicht. Dit is de plicht om onderzoek te verrichten naar de staat van het huis. De beste manier om dit te doen is met een bouwkundige keuring. De kans is kleiner dat u zelf verantwoordelijk bent wanneer achteraf gebreken aan het licht komen.
Het advies van uw vrienden is verstandig. Het bouwkundig rapport is niet gratis, maar u weet beter waar u aan toe bent. Bovendien is een bouwkundige keuring vaak verplicht bij het afsluiten van een hypotheek. In dat geval zijn de kosten van de keuring fiscaal aftrekbaar. Koopt u een huis waar veel aan gedaan moet worden, is een bouwdepot mogelijk interessant voor u. Meer informatie over hypotheken vindt u hier.
Lees ook:
We hebben een BN'er op kantoor!
U hoort hem dagelijks op de radio...
Klik hieronder voor de fragmenten:
Wilt u een nieuwe hypotheek afsluiten of uw bestaande hypotheek oversluiten? Dan is een taxatierapport nodig. Het koophuis is onderpand voor de hypotheeklening. De hypotheekverstrekker wil zekerheid over de waarde van het onderpand.
En dit stelt u vast met een woningtaxatie.
Taxatie van de koopwoning is vrijwel altijd verplicht als u een hypotheek wilt afsluiten. Meestal komt een taxateur langs om de waarde van uw woning te bepalen. Maar het is ook mogelijk om een modelmatige taxatie te laten doen, waarbij uw woning niet wordt bezichtigd. Randvoorwaarde hierbij is dat de hoogte van de hypotheek niet meer is dan 90% van de op deze manier vastgestelde waarde.
De hoogte van uw hypotheek is gebaseerd op de woningwaarde volgens de taxatie en niet de vraagprijs. Zo weet u meteen of u meer of minder betaalt dan de marktwaarde van het huis. Een uitzondering op die verplichting is de aankoop van een nieuwbouwhuis (tot een bedrag van € 500.000). In dat geval is vaak een schriftelijke koop- of aannemingsovereenkomst voldoende.
Bij elke hypotheekaanvraag is een zogenaamde 'gevalideerde taxatie' verplicht; dat betekent dat de taxateur zijn rapport laat controleren door het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). Het NWWI controleert of het taxatierapport voldoet aan alle eisen.
De taxateur let op een aantal punten. Onder andere:
Ook kijkt de taxateur naar bijvoorbeeld de bereikbaarheid van voorzieningen en eerder verkochte woningen in de buurt. Alle bevindingen legt hij vast in het taxatierapport. Zowel de hypotheekverstrekker als uzelf ontvangt een exemplaar.
Het is verstandig om de taxatie uit te laten voeren voor de ontbindende voorwaarde van de financiering verlopen is. Als blijkt dat de woning niet zoveel waard is als u ervoor betaalt, krijgt u geen volledige financiering van uw woning. In dat geval kunt u mogelijk het huis niet betalen.
U kunt zelf een erkende taxateur opdracht geven, of uw Zelfstandig Adviseur kan dit doen. Een woningtaxatie kan binnen 1 week uitgevoerd zijn. Het taxatierapport mag niet ouder zijn dan zes maanden op het moment dat u de hypotheekaanvraag indient.
U betaalt als koper voor de taxatie. De exacte kosten zijn van meerdere zaken afhankelijk, maar u kunt denken aan een bedrag tussen de € 250 en € 350. Voor de controleren van het taxatierapport door het NWWI betaalt u gemiddeld € 45.
Bijkomende kosten zijn administratiekosten, kadastrale kosten, omzetbelasting en eventuele verschotten. Verschotten zijn mogelijke kosten voor bijvoorbeeld het opvragen van informatie bij de gemeente. Het tarief van de taxateur verschilt per aanbieder. Ook de grootte van het huis heeft invloed op de uiteindelijke taxatiekosten. Heeft u de taxatie nodig om een woning aan te schaffen, dan zijn de taxatiekosten aftrekbaar van de inkomstenbelasting.
U kunt ook zelf een woningtaxatie aanvragen. Bijvoorbeeld als u uw huis wilt verkopen. Zo kunt u de marktwaarde gebruiken om de vraagprijs vast te stellen. Daarnaast kan een woningtaxatie zinvol zijn als u een erfenis ontvangt, een (opstal)verzekering wilt afsluiten of bezwaar wilt maken tegen de WOZ-waarde van de gemeente.